Stockholm, Åkeshov, Bårdgränd 11

Det här är en liten bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Åkeshov, byggd 1945 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Uppdelningen är en så kallad mini-tvåa med kök i öppen förbindelse med vardagsrummet och ett separat sovrum. Badrummet renoverades 2010 i samband med föreningens stambyte, enligt annonsen. Ett källarförråd ingår.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 25 procent över medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 57 024 kronor per kvadratmeter. Det ska dock understrykas att underlaget bygger på nio pågående annonser, alltså inte slutpriser, och urvalet är litet. För en så pass liten lägenhet kan priset per kvadratmeter också ligga högre än för större bostäder, men det är en tolkning som inte framgår av statistiken.

Avgiften är däremot låg: 2 756 kronor i månaden, vilket är 31 procent under medianen på 3 995 kronor i samma jämförelse. En låg avgift kan vara en fördel i den månadsekonomiska kalkylen, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska ställning — det kräver en egen granskning av årsredovisning och stadgar.

Energideklarationen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj; bostaden har energiklass G enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver området som lugnt och grönt med närhet till Brommaplan och tunnelbana, och anger restid till T-centralen till cirka 17 minuter. Sådana påståenden om grannskap och service är säljtextens, inte handlingarnas, och bör vägas in med den brasklappen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.