Molnvädersgatan 2, Hisingen

Det rör sig om en bostadsrätt på 54,5 kvadratmeter med två rum, fördelat på andra våningen i ett hus med tre, byggd 1957. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften landar på 4 473 kronor. Lägenheten beskrivs i annonsen som en västerläge med balkong, fiskbensparkett i vardagsrummet och ett helkaklat badrum, men det är alltså säljtextens egen bild — inte uppgifter som kontrollerats mot handlingarna.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 58 procent under medianen för stadsdelen Hisingen, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 var 34 349,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 32 annonser. Det är en kraftig avvikelse som i sig motiverar frågor till mäklaren — ett sådant läge under medianen brukar ha en förklaring, och den står sällan i annonsen. Notera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 4 473 kronor per månad ligger föreningen 4 procent över stadsdelens medianavgift, som vid samma sammanställning var 4 302 kronor. Skillnaden är måttlig, men i kombination med det låga priset är det värt att fundera på vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut.

Föreningen är HSB Brf Karlavagnen, och flera ekonomiska handlingar finns i underlaget, bland annat årsredovisningar som textmässigt lästs igenom — men inga verifierade fynd från dem redovisas här, så vi kan inte uttala oss om föreningens ekonomiska ställning. Stadgar och energideklaration finns men har inte grannskats, och därmed finns ingen energiklass att redovisa. Annonsens påstående om en ekonomiskt stabil förening är just ett påstående från säljsidan, inget som bekräftats i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.