Kroppkärrsvägen 79, Södra Kroppkärr

KollaHems genomgång av villan på Kroppkärrsvägen i Södra Kroppkärr, Karlstad, utgår från ett begärt pris på 4 250 000 kr för en boarea på 130 kvadratmeter med fyra rum i ett 1,5-planshus uppfört 1928. Energiklassen är D. Vid sammanställningen den 17 september 2026 låg det begärda priset per kvadratmeter 18 % över medianen för hela staden Karlstad, enligt KollaHems egen statistik baserad på 42 annonser. Medianpriset i samma urval var 27 796,5 kr per kvadratmeter, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen redovisar flera renoveringar under senare år. Enligt säljtexten är köket och taket renoverade 2023, medan badrummet på nedre plan uppdaterades 2022 och duschutrymmet på övre plan 2024, i båda fallen av fackfirma och med kvalitetsdokument. Under 2026 anges fasaden ha fått ny beklädnad. Även en luftluftvärmepump från 2023 och en braskamin från 2024 nämns, liksom indraget fiber. Dessa uppgifter härrör från annonsen; endast det som redovisas under verifierad data är bekräftat genom KollaHems granskning av handlingarna.

Till fastigheten hör enligt annonsen en hörntomt med trädgård, fruktträd och bärbuskar samt ett uterum på 24 kvadratmeter. Det tidigare garaget är omgjort och används som verkstad och förråd. Läget beskrivs med närhet till natur, kommunal badplats och en stadskärna som nås på några minuter med bil.

Sammanfattningsvis visar underlaget en begärd prisnivå per kvadratmeter över Karlstadsmedian vid sammanställningen. Boarea, rumsantal, byggår, energiklass D och prisstatistiken utgör de verifierade delarna av grunderna, medan övriga uppgifter i texten återges såsom de presenterats av mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.