Vadmalsvägen 11, Riksby

Bostadsrätten på Vadmalsvägen 11 i Riksby uppges ha två rum på 53,5 kvadratmeter, fördelat på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 650 000 kronor, och månadsavgiften ligger på 4 513 kronor. Enligt annonsen är köket renoverat och badrummet stambytt, och bostaden har en balkong i västläge samt ett rymligt källarförråd.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Riksby, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på 11 annonser, visar en median på 55 976 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Utgångspriset för denna bostad ligger 12 % under den medianen per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger också 12 % under medianen i stadsdelen, som är 95,88 kronor per kvadratmeter och månad. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma i förhållande till det lokala urvalet vid sammanställningen.

Energideklarationen för Vadmalsvägen 9 och 11 visar ett primärenergital på 174 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köparen bör väga in i den totala driftskostnadsbilden, särskilt eftersom annonsen inte lyfter fram energiprestanda.

Annonsen beskriver Brf Riksby som en stor och gammal förening med 318 lägenheter och 44 lokaler, bildad 1942, med låg belåning på 2 258 kronor i skuld per kvadratmeter. Dessa uppgifter kommer från annonsen; dokumentöversikten visar att årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget. Även informationen om köparens undersökningsplikt finns bland handlingarna men har inte granskats. Köparen bör därför själv ta del av föreningens ekonomi i årsredovisningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.