Kristinehovsgatan 5b

KollaHem granskar en bostadsrätt på Kristinehovsgatan i Stockholm, utannonserad till ett utgångspris på 4 250 000 kr. Bostaden är på 46 kvadratmeter med två rum, och med det priset hamnar den enligt KollaHems egen statistik 53 % över medianpriset för hela staden Stockholm. Den medianen, 60 349 kr per kvadratmeter, bygger på 1 871 annonser och är sammanställd vid mät datum 2026-09-14 — det är alltså annonserade priser, inte slutpriser, som jämförelsen vilar på. Att lägenheten ligger märkbart över stadsmedianen är värt att ha med sig inför visningen, särskilt som det är en kompakt yta som prissätts.

Avgiften är desto gynnsammare i jämförelsen. De 3 453 kr per månad ligger 15 % under medianavgiften på 4 060,5 kr i samma urval. Föreningens stadgar och årsredovisningen för 2025 finns i dokumentationen och har lästs, men KollaHem redovisar inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem i det här fallet.

Huset är uppfört 1941, vilket annonsen lyfter fram som en charmig detalj. Det är en äldre byggnad, och köpare bör vara uppmärksamma på vad det kan innebära för underhåll och drift — annonsen säger dock inget om renoveringsbehov eller föreningens ekonomiska planering utöver vad handlingarna visar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 187 kWh/kvm och år. Det är ett tal som kan jämföras med andra bostäder inför ett eventuellt köp. Annonsens beskrivning av planlösning, kök och badrum är säljtextens egen bild av bostaden; de konkreta fakta att luta sig mot är arean, rumsantal, byggår, avgiften och energitalet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.