Essinge Brogata 15

Det här är en bostadsrätt på 38 kvadratmeter med två rum, fördelade på våning 5 av 6 i ett hus från 1939. Månadsavgiften är 3 293 kronor och utgångspriset är satt till 2 995 000 kronor. Annonsen målar upp ett ljust hem med öppen planlösning, gott om förvaring i form av garderober och en mindre klädkammare, samt ett stambytt och helkaklat badrum. Föreningen ska ha en takterrass och en gästlägenhet, och läget beskrivs som nära både Mälaren och city.

KollaHems egen statistik ger perspektiv på priset. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen på 94 147,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 16 % under, vilket ur ren jämförelse är gynnsamt, men det är värt att komma ihåg att underlaget inte säger något om vad lägenheter faktiskt har sålts för.

Ännu tydligare är skillnaden i avgift. Medianavgiften för bostadsrätter i stadsdelen var vid samma mätpunkt 6 130,5 kronor per månad, och med 3 293 kronor ligger den här lägenheten 46 % under. Det är en betydande skillnad som påverker den månatliga boendekostnaden, men den säger inget om föreningens ekonomiska ställning i övrigt — årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem återges här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 106 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen är i övrigt tyst om sådant som kan vara mindre smickrande: ingen uppgift om renoveringsbehov, planerade avgiftsförändringar eller föreningens skuldsättning framgår av säljtexten. Det är alltså dokumenten, inte annonsen, som bör ligga till grund för den bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.