Bollhusgränd 6

Bollhusgränd 6 i Gamla Stan erbjuder en bostadsrätt på 33 kvadratmeter med ett rum, förlagd på första våningen i en fastighet med anor från 1600-talet. Utgångspriset är 3 250 000 kronor och månadsavgiften 1 994 kronor. Annonsen målar upp en historisk och central miljö vid Köpmantorget, och läget är i sig sant — men det är också den del av presentationen som kräver minst granskning.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 1 871 annonser i hela Stockholms stad, ligger begärt pris per kvadratmeter 63 % över medianen på 60 349 kronor. Det är ett markant påslag, även om man räknar med att Gamla Stan traditionellt ligger högt. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 1 994 kronor i månaden är 51 % under medianen på 4 060,5 kronor. En låg avgift kan vara lockande, men den väcker också frågor om föreningens ekonomiska plan — om underhåll skjuts upp eller om avgiften inte täcker fastighetens kostnader. Ekonomisk plan och stadgar finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i detta sammanhang.

Annonsen beskriver en hall, ett kök med matplats vid fönstret, ett allrum med fönster mot flera väderstreck och ett badrum med dusch. Planlösningen beskrivs som flexibel, vilket i praktiken betyder att sovplatsen får rymmas i allrummet — värt att tänka igenom vid en visning. Sammanfattningsvis: ett historiskt och centralt läge till ett pris som ligger klart över stadens median, med en avgift som ligger klart under och förtjänar en förklaring.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.