Bäckvägen 165, Hägerstensåsen

Bostadsrätten på Hägerstensåsen utgår från 3 995 000 kronor för 65 kvadratmeter fördelade på tre rum, högst upp i en fyrvåningsbyggnad med hiss. Utgångspriset motsvarar, enligt KollaHems egen statistik, ett pris per kvadratmeter som ligger 2 % under medianen för stadsdelen — ett urval på 14 annonser, sammanställt den 12 september 2026. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om läget i utbudet snarare än om vad bostader faktiskt gått för.

Månadsavgiften är 3 999 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 3 % under medianen för stadsdelen, som är 4 106 kronor i månaden med samma urval och datering. En avgift under medianen är gynnsam, men den säger inget i sig om föreningens skuldsättning eller ekonomi i övrigt. Annonsen hävdar att föreningen har låga lån och god ekonomi samt erbjuder gästlägenhet och hyresparkering, för närvarande med kö — sådana påståenden bör du kontrollera i årsredovisningen och stadgarna innan du binder dig.

Annonsen är stundtals entusiastisk: tretrea i hörnläge med fönster i tre väderstreck, balkong med eftermiddagssol och utsikt, öppen planlösning med två sovrum, granitbänkskiva i köket och integrerad diskmaskin samt dubbel kyl/frys. Det kan vara sant, men det är säljarens bild. Skicket beskrivs som fint, men inget renoveringsår eller årtal utöver husets klassificering som 40-talshus anges underbygga det — vilken standard bostaden faktiskt har får du bedöma vid en visning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år. Detta är ett verifierat värde ur handlingen; vad det innebär i praktiken bör diskuteras med sakkunnig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.