Lina Sandells plan 6, Fruängen

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Fruängen, Hägersten. Lägenheten ligger på våning -1 i en byggnad från 1954 och har två rum. Begärt pris är 2 450 000 kr, och månadsavgiften uppgår till 3 412 kr.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 12 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen (2026-09-11, 22 annonser) låg på 53 124 kr/m² — observera att det gäller annonspriser, inte slutpriser. Köparen betalar alltså ett visst tillägg för just den här lägenheten jämfört med vad som i genomsnitt begärs i området. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den är 12 % under medianen på 3 898 kr/mån, vilket är en gynnsam post i den löpande ekonomin.

Annonsen lyfter fram takbjälkar, en framtagen tegelvägg och en rå, industriell stil — en smakfråga som är värd att bedöma på plats, eftersom just sådana detaljer är svåra att värdera på avstånd. Kök och badrum beskrivs som renoverade, men annonsen anger inte vilket år det skedde. Balkong nämns, vilket är värt att notera med tanke på att lägenheten ligger under gatuplan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Annonsens beskrivning av föreningen som "stabil" är ett påstående från säljarsidan; årsredovisning och stadgar finns i handlingarna men KollaHems granskning redovisar inga verifierade fynd därifrån utöver det ovan nämnda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.