Hammarvägen 55, våning 6

KollaHem har gått igenom uppgifterna för den här bostadsrätten på Hammarvägen i Järfälla, en trea på 76,9 kvadratmeter på sjätte våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 5 650 kronor.

Priset kan vid första anblicken se gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % under medianen för hela staden Järfälla, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 36 273 kronor per kvadratmeter baserat på 560 annonser. Observera dock att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först när affären är gjord. Avgiften pekar åt andra hållet: den ligger 16 % över medianen på 4 878,50 kronor per månad, vilket är värt att väga in i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram ett stambytt badrum, en balkong med loungedel och ett rymligt förråd, samt ett läge som beskrivs som ett par till tio minuters promenad från Jakobsbergs centrum och pendeltågsstationen. Att badrummet är stambytt är en konkret uppgift som brukar vara värd att notera. Föreningens ekonomi beskrivs som god i annonsen, men det är just annonsens eget påstående — Årsredovisningen 2025 finns i dokumentlistan men har inte gett några verifierade fynd att återge här.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis en bostad där prisbilden ser gynnsam ut mot stadens median, men där en avgift över normalnivån och annonsens annars okontrollerade påståenden gör att det är klokt att granska föreningens ekonomi noga innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.