Drakengatan 1, våning 5 av 5

Det här är en tvåa på 50 kvadratmeter i Barkarbystaden, Järfälla, i ett hus uppfört 2017. Lägenheten ligger på femte och översta våningen, har energiklass D och en månadsavgift på 3 903 kronor. Utgångspriset är 2 575 000 kronor. Annonsen beskriver bostaden som ljus och välplanerad, med balkong i västerläge, källarförråd och golvvärme i badrummet — sådant får man ta som mäklarens presentation, även om ett genomgående och omslutande balkongparti med tre utgångar, om det stämmer, är ovanligt för en tvåa och är värt att kontrollera vid visning.

Prisläget är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 561 annonser i hela Järfälla vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i kommunen på 36 273 kronor per kvadratmeter. Den här bostaden begärs därmed 42 procent över medianen — ett tydligt avsteg som sannolikt speglar både husets ålder och områdets position i kommunen, men som ändå kräver en motivering vid förhandling. Notera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften ser desto gynnsammare ut. Medianavgiften i samma urval är 4 881 kronor per månad, vilket gör att den här lägenheten ligger 20 procent under medianen. För den som värderar löpande kostnader högt är det en reell fördel, särskilt i kombination med att energideklarationen redovisar ett primärenergital på 89 kWh per kvadratmeter och år.

Handlingarna för stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024 har lästs, men utöver de belopp och tal som redovisats ovan framförde granskningen inga ytterligare verifierade fynd från dem. Om bostadsrättsföreningens ekonomi i övrigt är stabil och hur kommande tunnelbana, enligt annonsen beräknad klar 2027, påverkar området, får köparen själv ta ställning till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.