Nyhallsvägen 14, Hällbybrunn

Villan i Hällbybrunn är byggd 1929 och har enligt annonsen ursprungligen fungerat som flerfamiljshus, vilket förklarar den generösa planlösningen med sju rum fördelade på 172 kvadratmeter. Det som särskilt bör uppmärksammas är att mäklaren själv beskriver huset som i behov av en rejäl renovering — det är alltså ingen bostad man flyttar in i utan åtgärder, och den öppna konstruktionen med en länga, burspråk och äldre byggnadsår bör röntas noga innan bud läggs.

Priset är satt till 1 795 000 kr. I KollaHems egen jämförelse, som bygger på 86 annonser i hela Eskilstuna vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger utgångspriset motsvarande 60 % under medianen för staden, som då var 25 790 kr per kvadratmeter. Det är ett kraftigt avstånd, men det bör läsas i ljuset av renoveringsbehovet — ett lågt pris per kvadratmeter reflekterar ofta just det skick som mäklaren beskriver. Observera också att jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 152 kWh per kvadratmeter och år, och huset har energiklass E. Värmeförsörjningen sker enligt annonsen via bergvärmepump och luft-luftvärmepump, och fiber är indraget, men energiklassen pekar på att det finns utrymme att förbättra husets energiprestanda.

Tomten uppges i annonsen vara på 955 kvadratmeter med trädgård, förrådslänga med bastu och tak över uteplatsen. Området ligger ett stycke från Eskilstuna centrum, som mäklaren anger nås inom cirka 10–11 minuter med bil, med busshållplats omkring 700 meter bort. Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris för en stor villa, men köparen tar samtidigt på sig ett renoveringsprojekt av okänt omfång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.