Flädervägen 1, Odal/Vilan

Det här är en bostadsrätt på Flädervägen 1 i Odal/vilan i Kristianstad — en tvåa på 63 kvadratmeter i ett hus uppfört 1968. Lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus och har utgångspris 750 000 kronor, med en månadsavgift på 4 069 kronor. Annonsen talar om ett kök med plats för matbord, ett vardagsrum, ett sovrum, badrum med dusch och en balkong. Energiklassen är F, vilket är värt att känna till inför kommande driftskostnadsbedömningar — siffran kommer från bostadens egna uppgifter.

Priset bör ses mot omgivningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % över medianen för stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 9 268 kronor per kvadratmeter. Urvalet är dock litet — fem annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen säger alltså något om hur säljaren prissatt bostaden, men inte om vad den faktiskt kommer att gå för.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 24 % under stadsdelens median på 5 364 kronor i månaden, enligt samma KollaHems jämförelse med samma urval och datum. För den som värderar låga månadskostnader högt är det en sak att ta med i bedömningen.

Stadgar och årsredovisning för 2025 har gåtts igenom, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. Annonsens beskrivning av närområdet — skolor, vård, affärer och bussförbindelser, med cykelavstånd till centrum — är mäklarens egen bild av läget och bör stämmas av på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.