Gärdsgatan 8, Odal/Vilan

Odal/vilan, Kristianstad

Bostadsrätt · 3 rok · 85 m²

Utgångspris

795 000 kr

Avgift 6 808 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 6 808 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos SkandiaMäklarna. Originalannonsen hos SkandiaMäklarna.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 85 m²
kr/m²: 9 353 kr
Rum: 3 rok
Våning: 3 av 5
Byggår: 1989
Hiss: Ja
Energiklass: C
Annonserad: 19 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenom annonsen för trerummaren på Gärdsgatan 8 i Odal/vilan i Kristianstad. Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus från 1989, har en boarea på 85 m² och ett utgångspris på 795 000 kr. Månadsavgiften är 6 808 kr. Energiklassen är C.

Prissättningen kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset bland fem annonser i Odal/vilan på 9 268 kr per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser — och den här bostaden låg ungefär en procent över den medianen, alltså i linje med grannarna. Avgiften är desto mer påfallande: med 6 808 kr per månad ligger den 27 procent över stadsdelens medianavgift på 5 364 kr. Det är en skillnad som blir märkbar över tid och som är värd att fråga mäklaren om, till exempel vad avgiften täcker och föreningens ekonomiska läge.

Annonsen beskriver en välplanerad planlösning med sociala ytor i centrum, balkong, två sovrum och klädkammare vid entrén, samt en gemensam gård med grönytor och lekplats. Närliggande service som skola, förskola, vårdcentral och butiker anges ligga på promenavstånd. Det är värt att notera att annonsen talar om en "stabil förening" utan att underlaget innehåller några handlingar som kan bekräfta det — varken föreningens ekonomi eller övriga dokument har kunnat granskas i det här fallet, vilket gör det extra viktigt att begära in dem före eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Gärdsgatan 8, Odal/vilan, Kristianstad

Laddar karta…

Jämför bostäder i Kristianstad.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny