Kommendantsvägen 30, Gamla Näsby

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Gamla Näsby i Kristianstad, en trea på 76,5 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus från 1963. Utgångspriset är 750 000 kronor och månadskostnaden för avgiften är 5 195 kronor.

Prisläget ser rimligt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 19 annonser i Gamla Näsby, ligger medianen på 10 065 kronor per kvadratmeter, och denna bostads begärda pris per kvadratmeter hamnar 3 procent under den nivån. Det är dock värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren ligger i pris snarare än vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Avgiften är däremot ett punk som är värd att uppmärksamma. Den ligger på 5 195 kronor i månaden, vilket är 11 procent över medianen för stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 682 kronor. En högre avgift behöver inte vara ett problem i sig, men den påverkar den totala månadskostnaden och är ofta kopplad till föreningens ekonomi, därför är det klokt att studera årsredovisningen och stadgarna noggrant före eventuell budgivning.

Energideklarationen, som finns som egen handling, visar ett primärenergital på 129 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en del av bild köparen bör väga in, tillsammans med att lägenheten är från 1963 och därmed har en ålder som kan innebära framtida underhållsbehov i fastigheten. Annonsen lyfter läget med närhet till skola, matbutiker och kommunikationer, men går inte in på föreningens ekonomi eller framtida planer — frågor som är minst lika viktiga som planlösningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.