Bågevägen 45B, Bosvedjan

Bågevägen 45B är en bostadsrätt på 83 kvadratmeter med tre rum, förlagd på tredje våningen i en byggnad med totalt tre. Utgångspriset är 1 050 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 615 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Bosvedjan, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 11 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger i nivå med medianen på 12 651 kronor. Även avgiften ligger i nivå med stadsdelens median, som är samma 5 615 kronor per månad. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga prisbilden framgår först efter försäljning.

Årsredovisningen för 2024 ger viss kördata om föreningen. Skuldsättningen uppges till 2 596 kronor per kvadratmeter och det redovisade investeringsbehovet är 7 948 kronor per kvadratmeter, alltså betydligt högre än skuldsättningen. Årsavgiften enligt handlingen är 804 kronor per kvadratmeter och föreningens räntekänslighet anges till 3 procent. Energideklarationen för Bågevägen 71A–C visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, vilket motsvarar energiklass D.

Annonsen beskriver en trerummare med två sovrum, nyrenoverat kök, delvis nya golv och balkong, samt närhet till förskola, skola, mataffär, apotek och elljusspår. Formuleringarna om "modernt och fräscht intryck" och "ombonad känsla" är givetvis mäklarens egna värderingar och säger inget objektivt om bostaden. Vad renoveringen av köket innebar i detalj, och när den gjordes, redovisas inte. De ekonomiska nyckeltalen från föreningen är däremot värda att väga in, särskilt investeringsbehovet, innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.