Grundläggaregatan 7B

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på 70 kvadratmeter i två rum på första våningen på Grundlägaregatan i Sundsvall, med begärt pris 1 575 000 kronor och en månadsavgift på 4 127 kronor. Huset är uppfört 1929. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 42 % över medianen för stadsdelen Östermalm, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 15 900,5 kronor per kvadratmeter, baserad på tolv annonser. Det handlar alltså om annonserade priser, inte slutpriser, men nivån signalerar att säljaren förväntar sig ett påslag jämfört med grannskapet.

Även avgiften sticker ut. Med 4 127 kronor per månad ligger den 14 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 3 622 kronor. Kombinationen av högre pris och högre avgift än medianen innebär att köparen betalar både vid köpet och varje månad för att bo här.

Annonsen beskriver lägenheten som genomgående renoverad, med bland annat ett kök från Epoq med köksö, fiskbensparkett och platsbyggda garderober i sovrummet. Det är enligt annonsen markplan, vilket annonsen framställer som en fördel; för den som inte vill bo på entréplanet är det värt att notera att våningsplaneringen är en faktisk förutsättning. Föreningen erbjuder enligt texten en gemensam uteplats.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget kan renoveringarnas omfattning eller kvalitet inte verifieras mot dokument. År 1929 kan dölja både det ena och det andra bakom en färsk yta, och köparen gör klokt i att ställa frågor om föreningens ekonomi och fastighetens skick innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.