Kyrkstigen 3B, Nykyrka

På Kyrkstigen 3B i Nykyrka utanför Motala säljs en enplansvilla på 129 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2019. Utgångspriset är 2 850 000 kronor. Det är ett relativt ungt hus i standardiserad, funktional planlösning: tre sovrum samlade i en privat del, ett stort gemensamt utrymme med kök och matplats, tvättstuga med sidoentré samt både duschrum och en separat wc. Annonsen lyfter också ett trädäck med spabad och utedusch, ett friliggande garage med elport och luftvärmepump, fiberanslutning och elbilsladdare.

Priset bör ses mot att KollaHems egen statistik för hela Motala, baserad på 48 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, visar en median på 19 886 kronor per kvadratmeter — och att detta hus ligger 11 % över den nivån. Det handlar alltså om ett begärt pris över stadens genomsnitt, vilket säljtexten inte påpekar. Observera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år. Radonmätning genomfördes enligt annonsen 2021 med uppmätt värde 50 Bq per kubikmeter, och huset ska omfattas av nybyggnadsförsäkring från Gar-Bo till 2029 samt vara befriat från kommunal fastighetsavgift till och med 2033 — uppgifter som kommer från säljtexten och är värda att bekräfta mot handlingarna inför bud.

Sammanfattningsvis är detta ett ungt, praktiskt familjehus med flera bekvämligheter, men priset ligger märkbart över medianen för staden. En köpare med eget ombud bör framför allt granska vad priset per kvadratmeter faktiskt bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.