Rondellen 4, Kallhäll

KollaHem har granskat tvåan på Rondellen 4 i Kallhäll, en bostadsrätt om 60,5 kvadratmeter i ett hus från 1956. Lägenheten ligger på fjärde och översta våningen och annonseras som totalrenoverad med nydesignade ytskikt. Utgångspriset är 1 850 000 kronor och månadsavgiften 5 565 kronor.

Priset ligger i nivå med medianen för stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik baserad på 121 annonser i Kallhäll vid sammanställningen den 8 september 2026. Medianpriset där uppgick till 30 579 kronor per kvadratmeter, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Priset alltså inte är dokumenterat gynnsamt utifrån det underlaget — det ligger där marknaden i stadsdelen lägger sig.

Avgiften däremot avviker uppåt. Med 5 565 kronor per månad ligger föreningen 18 procent över medianen i Kallhäll, som är 4 729 kronor. Det är en skillnad som blir märkbar över tid och som är värd att stämma av mot föreningens ekonomi innan bud läggs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan och står i kontrast till annonsens betoning på den genomgående renoveringen — energieffektiviteten har alltså inte följt med. I övrigt nämner annonsen balkong och två förråd, och läget beskrivs som nära till tågstation och service i Kallhälls centrum. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga verifierade fynd därutöver redovisas från dem i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.