Kalvshällavägen 44, Barkarbystaden

KollaHem granskar en bostadsrätt på 45,5 kvadratmeter med ett rum och kök i Barkarbystaden i Järfälla, utgiven till ett utgångspris på 1 995 000 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2017 och månadsavgiften uppgår till 3 931 kr.

Sätter man priset i relation till arean hamnar bostaden enligt KollaHems egen statistik en procent över medianen för stadsdelen Barkarbystaden, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 43 497,5 kr per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 116 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen är alltså liten, men nivån ska läsas med den reservationen. Avgiften ser desto gynnsammare ut: den ligger 18 procent under medianen för samma område, som var 4 797 kr per månad.

Annonsen lyfter fram ljusinsläpp, helkaklat badrum med golvvärme och en uteplats i söderläge mot innergården. Sådana påståenden om ljus och design går sällan att förvandla till fakta, men att badrummet är helkaklat och att det finns en uteplats är i varje fall konstateranden som går att kontrollera vid en visning. Läget beskrivs med närhet till handel, gym och pendeltåg, och annonsen räknar upp planerade satsningar i Barkarby. Infrastrukturprojekt som nämns som framtida är värda att följa upp separat — pågående satsningar är inte samma sak som färdig infrastruktur.

Bostaden har energiklass C. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskat textuellt, liksom en del av stadgarna. Årsredovisningar för föreningen finns och har lästs, men inga fynd därifrån återges i denna granskning. Den som är intresserad bör därför begära in och läsa föreningens ekonomi på egen hand innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.