Galonvägen 44, Riksby

KollaHem har granskat denna tvåa på 41 kvadratmeter på första våningen i Riksby, med utgångspris 2 350 000 kronor och en månadsavgift på 3 560 kronor. Lägenheten har två rum, och annonsen lyfter fram ett renoverat kök med halvöppen planlösning mot vardagsrummet, en balkong och ett helkaklat badrum med stambyte. Det är uppgifter som kommer från annonsen — vad renoveringen omfattar i detalj och när den gjordes framgår inte av det underlag vi haft tillgång till.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på tio annonser i Riksby (inte slutpriser), låg medianpriset på 56 086,5 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att denna bostad ligger cirka 2 % över medianen — alltså i linje med vad jämförbara lägenheter begärs ut för i området.

Avgiften är däremot ett tydligare argument. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 4 370 kronor i månaden, vilket gör denna bostads avgift till 19 % under medianen. Annonsen anger också att bredband och tv ingår, samt att föreningens skuld per kvadratmeter ligger på 2 258 kronor — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot årsredovisningen i denna granskning.

Energideklarationen, som omfattar fastigheterna Galonvägen 44, 46 och 48 samt Riksbyvägen 22, visar ett primärenergital på 173 kWh/m² och år. Energiklass framgår inte av underlaget. Föreningen Brf Riksby bildades enligt annonsen 1942 och har 318 lägenheter och 44 lokaler. Köparens undersökningsplikt beskrivs i en separat handling som ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.