Lugnets Allé 67

KollaHem granskar en bostadsrätt på 33 kvadratmeter i Hammarby Sjöstad, utannonserad till 3 195 000 kronor. Det motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, ett pris per kvadratmeter som ligger 13 procent över medianen i stadsdelen. Medianen där, 85 373 kronor per kvadratmeter, bygger på 26 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 och rör begärda priser, inte slutpriser. Köparen betalar alltså en överprispremiell mot de flesta andra objekt i området som stod till salu vid samma tidpunkt.

Avgiften är däremot det tydliga motargumentet: 2 787 kronor i månaden, vilket enligt KollaHems statistik ligger 38 procent under stadsdelens median på 4 492,5 kronor. Det är en verklig skillnad i månadskostnad som kan väga upp delar av prisläget, även om årsredovisningen för föreningen Sjöstad sudden finns i underlaget men inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus från 2002, och enligt annonsen finns en terrass i sydvästläge mot innergården. Annonsen målar upp terrassen som ett extra rum och lyfter ljusinsläpp, kökets storlek och en badrumsmiljö med tvättmaskin och torktumlare. Det är påståenden från säljsidan som vi varken kan bekräfta eller avfärda – men för den som prioriterar uteyta är det värt att notera att terrassen saknar verifierade mått i underlaget.

Energideklarationen för föreningen visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år, ett konkret och läsbart mått på driftspotentialen. Sammanfattningsvis: ett högt pris per kvadratmot stadsdelens genomsnitt, men en låg avgift, toppvåningsläge enligt annonsen och en energiprestation som åtminstone är dokumenterad i svart på vitt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.