Sandfjärdsgatan 112

Den här bostadsrätten på Sandfjärdsgatan i Årsta är en femrummare på 104 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 5 000 000 kronor och en månadsavgift på 8 024 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet i toppenläge på hörnet med fönster i tre väderstreck, inglasad balkong och utsikt över Årstafältet, samt en planlösning som enligt mäklaren skulle kunna byggas om till sex rum. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan styrka utöver vad som står där.

Priset är det som sticker ut mest, och inte till köparens fördel. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 19 annonser i hela Årsta, ligger medianpriset på 64 202 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 25 procent under, avrundat till hel procent. Det kan låta som en kap, men medianen bygger på utgångspriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Avgiften pekar åt motsatt håll. Medianavgiften i samma urval är 4 336 kronor per månad, vilket gör att den här bostadens 8 024 kronor ligger 85 procent över medianen, avrundat till hel procent. Det är en rejäl skillnad som påverka den månatliga ekonomin och som är värd att väga in, särskilt tillsammans med priset.

Energideklarationen för fastigheten Sandfjärdsgatan 102–112 visar ett primärenergital på 135 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att notera för den som vill ha koll på driftkostnaderna. Årsredovisning och stadgar för Brf Mysslingen finns i dokumentationen, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.