Gullmarsvägen 27, 2 tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ymsenvägen i Årsta — en etta på 27 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1948. Utgångspriset är 2 595 000 kronor och månadsavgiften 2 393 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 50 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Årsta. Medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 63 873,50 kronor per kvadratmeter, baserad på 22 annonser — observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger däremot 2 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden Årsta, där medianen vid samma sammanställning var 90,67 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F. Varken energiklassen eller primärenergitalet framgår av annonsens säljtext, och det är uppgifter som är värda att ställa frågor om till föreningen och mäklaren inför en eventuell budgivning.

Annonsen lyfter fram läget nära Årstaskogen, Årstaviken och kommunikationerna vid Gullmarsplan, samt föreningens gemensamma funktioner som övernattningsrum, tvättstuga och takterrass. Annonsen uppgår också att föreningen äger marken och har låg belåning. Handlingarna innehåller energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025, men utöver energideklarationens primärenergital har inga verifierade fynd kunnat hämtas från dem i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.