Gullmarsvägen 75

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Gullmarsvägen i Årsta — en tvåa på 55 kvadratmeter, uppförd 1947, på andra våningen av tre. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär i linje med marknaden: en procent under medianen för hela Årsta, som vid sammanställningen (19 annonser, 2026-09-11) låg på 64 202 kronor per kvadratmeter. Observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är däremot ett punkt att fundera över: 5 524 kronor, vilket är 27 procent över medianavgiften i området (4 336 kronor enligt samma urval). Å andra sidan uppges både bredband och kabel-tv ingå i avgiften, enligt annonsen. Annonsen beskriver föreningen som stabil och välskött med god ekonomi, men det är säljarens egen bedömning — för den som vill veta mer får föreningens handlingar gås igenom på egen hand.

Lägenheten behöver renoveras, det framgår tydligt av annonsen, som samtidigt talar om utvecklingspotential och möjlighet att sätta egen prägel. Det är en rimlig beskrivning av ett renoveringsobjekt, men köparen bör räkna med både kostnader och arbete. Balkong i söderläge och dubbla källarförråd lyfts fram som praktiska fördelar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 152 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på att huset är från 1947 är det ett tal som är värt att beakta i en eventuell renoveringsplanering. Läget vid Gullmarsvägen, med närhet till Årstaviken, Årsta torg och kollektivtrafik mot Gullmarsplan och Årstaberg, är enligt annonsen lugnt utan genomfartstrafik — något som är svårt att verifiera men som stämmer med områdets karaktär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.