Överstegatan 10, Barkarbystaden

Detta är en nyproduktion av bostadsrätter i Barkarbystaden i Järfälla, där Selvaag Bostad enligt annonsen planerar 218 lägenheter i ett boendekoncept som kallas Plussbostad. Lägenheten som säljs ligger på sjätte våningen i ett sexvåningshus, har en boarea på 84 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och utgångspriset är 5 800 000 kronor med en månadsavgift på 6 954 kronor. Inflyttning anges från 2028 och arkitekt är Pörner & Pettersson Arkitektkontor.

Priset bör sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 med utgångspunkt i 116 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 59 % över medianen på 43 497,5 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet till vad köpare faktiskt betalar kan se annorlunda ut.

Även avgiften är hög jämfört med omgivningen. Medianavgiften i samma urval är 4 797 kronor per månad, vilket betyder att denna lägenhets avgift ligger 45 % över medianen. En del av förklaringen kan ligga i det serviceinnehåll som ingår i konceptet: annonsen beskriver en gemensam lounge på 500 kvadratmeter med bemannad reception, bokningsbara gästrum, gym och mötesrum. Det är service som kan uppskattas i bruk, men som betalas via avgiften under hela ägandet.

Annonsen lyfter fram tunnelbana planerad klar 2027, en ny pendeltågstation samt planerat sjukhus och en skidanläggning i området. Det är planer som delvis ligger efter inflyttningen 2028, och det finns ännu inga handlingar i underlaget som kunnat granskas. Köpare av nyproduktion gör därför klokt i att begära in och läsa föreningens ekonomiska plan och projektuppgifter innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.