Östra Bergsgatan 8, Östra Bergen

Bostadsrätten på Östra Bergsgatan 8 i Östra Bergen är en tvårummare på 56,5 kvadratmeter i ett hus från 1960, belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 225 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 322 kronor. Enligt annonsen är badrummet renoverat 2025 och lägenheten har balkong, men övriga skickbeskrivningar — som "fräscht" och "välplanerat" — är mäklarens egna omdömen snarare än dokumenterade fakta.

Prisnivån är värd att notera. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 309 annonser i hela Nyköping, visar att bostaden ligger 16 procent över stadens medianpris på 18 707 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i staden efterfrågar — medianvärdet avser för övrigt utgångspriser, inte slutpriser. Samma sammanställning visar dock att avgiften är 5 procent under medianen på 4 568 kronor per månad, vilket är en gynnsam punkt för den som tittar på de löpande kostnaderna.

Föreningen, Brf Stackebacken, har årsredovisningar för 2024 och 2025 som granskats, liksom stadgarna från 2024, men inga verifierade nyckeltal från dessa finns att återge i underlaget. Energideklarationen från 2018 och fastighetsinformation från föreningen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Bostaden har energiklass D.

Annonsen målar upp läget med gångavstånd till stadskärna, hamnen och centralstationen, och säljarna berättar själva att de bott där i snart tio år och ofta använt innergårdens uteplats. Föreningen ska enligt annonsen ha garage i källaren, gästparkering och tvättstuga. Det centrala läget är rimligt att ta på allvar, men prisnivån gör att det är värt att jämföra noggrant med andra bostäder i staden innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.