Väster, Lasarettsområdet, Rosenblomsväg 13

KollaHem har granskat bostadsrätten på Rosenbloms väg 13 i Nyköping — en lägenhet på 67,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1990 och belägen på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 225 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 309 annonser i hela Nyköping, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 3 % under stadens median på 18 707 kronor. Det är alltså ett pris som ligger i linje med, eller strax under, vad jämförbara bostäder begärs ut för — men notera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 775 kronor, och där är bilden en annan. KollaHems jämförelse mot samma urval visar att avgiften ligger 26 % över medianen i Nyköping, som är 4 568 kronor per månad. Det är en påtaglig skillnad som följer med bostaden varje månad och som bör vägas in i den totala boendekostnaden. Annonsens beskrivning av en stabil förening med god ekonomi är säljarens och mäklarens bild; KollaHem kan inte verifiera föreningens ekonomiska ställning utöver vad som framgår av de granskade handlingarna.

Energideklarationen, som är giltig till 2030-07-03, visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är ett läge som köpare med fokus på driftkostnader bör känna till.

Vad gäller skicket och planlösningen bygger beskrivningen på annonsen: öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, duschrum med tvättmaskin och två inglasade balkonger. Läget nära natur och service återges också från annonsen. En frågelista finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.