Västra Kvarngatan 28, Centralt Väster

Det här är en bostadsrätt på 78 kvadratmeter med tre rum i HSB-föreningen Skepparen, byggd 2018, i centrala Nyköping. Utgångspriset är 2 200 000 kronor och månadsavgiften 5 281 kronor. Annonsen målar upp ett cityboende med villakänsla, och i sak handlar det om en lägenhet i markplan med uteplats mot föreningens stängda innergård, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och ett helkaklat badrum med tvättavdelning. Hiss till garage och källarförråd finns enligt annonsen. Det är en rimlig beskrivning av vad bostaden erbjuder, men tonen är förstås säljande — "oas" och "att längta hem till" är mäklarens ord, inte fakta.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik cirka 3 procent över medianen för stadsdelen Centralt Väster, där medianpriset vid sammanställningen (16 annonser, 2026-09-11) var 27 415 kronor per kvadratmeter. Det är alltså inte ett billigt objekt i sitt område, men inte heller ett avvikande dyrt — skillnaden är måttlig. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot värd att notera: 5 281 kronor per månad ligger 18 procent över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 463,5 kronor. Det kan delvis förklaras av att föreningen är nyare och har hiss och garage, men det är en kostnad som följer med boendet varje månad och bör vägas in.

Energideklarationen visar primärenergitalet 55 kWh/kvm och år, och bostaden har energiklass B — bra siffror för en lägenhet från 2018. Frågelistan från 2026-08-11 finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.