Avestagatan 12, Spånga Solhem

Genomgången: Bostadsrätt på 50,5 kvadratmeter i Spånga Solhem, utgångspris 2 195 000 kronor. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 21 % under medianen för hela Stockholms stad enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 ur 1 787 annonser. Det är en gynnsam jämförelse på papperet — men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt går för i budgivningen.

Månadsavgiften är en annan historia: 5 012 kronor i månaden ligger 24 % över medianen i samma urval, där medianavgiften är 4 041 kronor. För en bostadsrätt från 2003 är det en skillnad som samlar på sig över året, och den bör vägas in mot det låga kvadratmeterpriset. Annonsen lyfter fram föreningens service — tvättstuga, förråd, övernattningsrum att boka och parkering med flera alternativ — men säger inget om föreningens ekonomiska läge utöver det som eventuellt framgår av handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är ingen stark siffra, och tillsammans med avgiften ger det en bild av löpande kostnader som är värd att räkna på innan bud läggs.

Själva lägenheten beskrivs i annonsen som två rum med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en terrass och ett badrum med förberedd tvättmaskin. Den ligger på första våningen. Föreningen, Brf Solhem 1, består av 102 lägenheter i fem putsade hus uppförda av JM, inflyttningsklara 2003. Kabel-TV och bredband på 1000/1000 Mbit ingår i avgiften, enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.