Almbygatan 6, våning 5 av 5

KollaHem har gått igenom annonserna för bostadsrätten på Almbygatan 6 i Spånga, och det finns flera siffror som är värda att ställa mot varandra innan en eventuell budgivning.

Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus från 2018 och har en boarea på 50 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 1 260 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 28 % under medianen för stadsdelen Spånga. Den medianen är beräknad på 17 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser — så avståndet till medianen säger något om prissättningen, men inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften är 5 537 kronor, och där är bilden den omvända: KollaHems jämförelse mot samma medianvärde från stadsdelen visar att avgiften ligger 10 % över medianen på 5 037 kronor. För en lägenhet i ett relativt nybyggt hus är det inte nödvändigtvis alarmerande, men det är en kostnad som äter en del av prisdifferensen per kvadratmeter. Köpare som vill granska ekonomin vidare bör titta i föreningens årsredovisning, som finns i handlingarna.

Energideklarationen visar energiklass D och ett primärenergital på 87 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter balkongen, det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum samt närheten till butiker, restauranger och grönområden — sådant kan vara sant, men det är tyngre fakta i dokumenten och siffrorna som bör styra bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.