Trozelligatan 1 B, Söder

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Trozellig 1 i Norrköping, en tvårumslägenhet på 51 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1924. Utgångspriset är 1 725 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 552 annonser i hela staden, motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 31 % över medianen för Norrköping. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad liknande bostäder i staden i genomsnitt begärs till, vilket är värt att fundera över i förhandlingarna.

Avgiften är däremot en klar motpol: 3 188 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 29 % under stadsmedianen på 4 513 kronor. En låg avgift kan vara lockande i månaden, men den kan också spegla föreningens ekonomi, så årsredovisningen för 2025 är ett viktigt dokument att sätta sig in i innan bud lämnas. Föreningens stadgar finns också granskade, liksom energideklarationen.

Och där finns något att uppmärksamma: bostaden har energiklass F, med ett primärenergital på 161 kWh per kvadratmeter och år enligt deklarationen. Det är den sämsta energiklassen, vilket är vanligt i äldre byggnader men kan betyda högre driftskostnader och framtida åtgärdsbehov.

Annonsen lyfter furugolv, burspråk, ett renoverat duschrum och ett modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, samt ett lugnt läge högst upp med promenadavstånd till centrala Norrköping. Renoveringsårtal och omfattning redovisas inte, så det är klokt att fråga efter vad som gjorts och när. Trivselreglerna för föreningen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.