Albrektsvägen 169, Centralt

Det rör sig om en bostadsrätt på 38 kvadratmeter med ett rum, byggd 2016 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 22 procent över medianen för hela Norrköping, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 25 741 kronor per kvadratmeter baserat på 555 annonser — notera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som är normalt för staden, och köparen bör fundera på vad just denna lägenhet motiverar i form av tilläg.

Samtidigt är månadskostnaden ett argument i den andra riktningen. Avgiften är 3 420 kronor per månad, vilket är 24 procent under medianen på 4 513 kronor för staden vid samma sammanställning. Föreningen, Brf Nya Parken 1, har relativt nyligen tillkommit eftersom huset byggdes 2016, och energiunderlaget visar ett primärenergital på 73 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C.

AnnonSEN beskriver en yteffektiv etta med egen uteplats mot en innegård, ett kök med vit inredning och ett duschrum med golvvärme och tvättmaskin. Det ska man förstås ta som säljarens egen bild av bostaden — säljtexten är skriven för att locka, och uppgifterna om läget och skicket är inte samma sak som handlingarnas innehåll.

Läget nära citykärnan är en sak annonsen lyfter fram och som kan förklara en del av prisläget. Men eftersom kvadratmeterpriset ligger över stadsmedianen medan avgiften ligger klart under, är det viktigaste för den som överväger bostaden att väga in hur dessa två delar balanserar varandra över tid. Sammanfattningsvis: en relativt ny lägenhet med låg avgift, men med ett utgångspris som redan ligger över det normala för Norrköping.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.