Bredgatan 2, Centralt

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 95 kvadratmeter i Norrköping, med tre rum, två balkonger och uppgeven energiklass D. Utgångspriset är 4 250 000 kronor, och här finns det skäl att stanna vid siffrorna. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 558 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 74 % över stadens median på 25 741,5 kronor. Det är ett betydande påslag, och läget nära Strömmen är förstås en del av förklaringen — men köparen betalar alltså ett markant högre pris än vad som är typiskt för staden i övrigt. Notera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 800 kronor, vilket ligger 7 % över medianen på 4 503 kronor enligt samma sammanställning. Mot den högre avgiften står att flera kostnader ingår enligt annonsen: värme, vatten, tv, bredband och fast elnätsavgift. Annonsen lyfter också fram att föreningen ställer kajaker till förfogande för medlemmarna.

Vad gäller ekonomin finns föreningens årsredovisning för 2025 bland handlingarna, liksom stadgarna, men i dokumentgenomgången framkom inga verifierade nyckeltal från dessa — det är alltså värt att begära in och läsa dem noggrant innan bud lämnas. Energideklarationen för Brf Gamla Bryggeriet anger ett primärenergital på 116 kWh/m² och år.

I övrigt beskriver annonsen en lägenhet på andra våningen av fyra med hiss, källarförråd och badrum med bastu. Att bastun skulle kunna ersättas med badkar framställs som en möjlighet, inte något som är gjort.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.