Klingagatan 7, Skarphagen

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Klingagatan i Skarphagen, Norrköping. Det rör sig om en trerummare på 72 kvadratmeter, belägen på översta våningen i ett sjuvåningshus med hiss. Annonsen lyfter särskilt det höga och fria läget och att vardagsrummet har utgång till en inglasad balkong. Inget av detta är fel, men det är också den typ av kvaliteter som är svåra att värdera utan siffror.

Priset är satt till 1 850 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 13 procent över medianen på 22 787 kronor per kvadratmeter (urval: 12 annonser, sammanställt 2026-09-08; det gäller begärda priser, inte slutpriser). Köpare bör alltså vara medvetna om att bostaden begärs dyrare än det typiska utbudet i området, samtidigt som slututfallet först avgörs på visning.

Månadsavgiften på 4 750 kronor är en annan punkt att räkna på. Enligt KollaHems jämförelse ligger den 24 procent över medianavgiften i Skarphagen, som är 3 816 kronor per månad baserat på samma urval av 12 annonser. En högre avgift påverkar den totala boendekostnaden varje månad, oavsett hur trivsam bostaden är.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år. Årsredovisningen för Brf Klingahöjden 2024/2025 och stadgarna finns bland handlingarna. Annonsen beskriver ett ostört läge nära service och kommunikationer — information som är värd att kontrollera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.