S:t Olofsgatan 40, Centralt

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 36 kvadratmeter i Norrköping, som ligger på andra våningen i en fastighet från 1941. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 29 procent över medianen för hela staden vid sammanställningen den 8 september 2026. Medianen, 25 741,5 kronor per kvadratmeter, bygger på 558 annonser i staden — det är alltså annonserade priser, inte slutpriser. Att en liten etta på Söder ligger över stadsmedianen är värt att notera för den som jämför.

Månadsavgiften är 3 070 kronor, och där ser bilden annorlunda ut: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 32 procent under medianen för staden, som är 4 503 kronor per månad vid samma sammanställning. En låg avgift kan vara en fördel i den månadsbudget som köparen ser, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska läge — det får årsredovisningen och stadgarna för Brf Klingstad 4 visa, och de finns i dokumentationen även om inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i detta underlag.

Energideklarationen, som finns som handling, anger ett primärenergital på 194 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass G. Det är en uppgift köparen bör väga in, särskilt med tanke på att fastigheten är byggd 1941.

Annonsen lyfter föreningens gemensamma utrymmen med relaxavdelning, tvättstuga och innergård, samt att lägenheten har två förråd och ett helkaklat badrum. Läget på Söder med gångavstånd till city, campus och parker beskrivs också i annonsen. Det är uppgifter som kan stämma, men de är säljtextens bild — den som vill veta hur det egentligen ligger till gör klokt i att själv granska handlingarna och besöka bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.