Dragsgatan 5, Centralt

Det rör sig om en bostadsrätt på 52,5 kvadratmeter med två rum, uppförd 2007 och belägen på första våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadskostnaden ligger på 4 524 kronor. Läget vid Motala ström och Industrilandskapet med närhet till universitetet är ett reellt säljargument, särskilt för den som vill bo centralt i ett bilfritt område.

Priset behöver dock sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 558 annonser i Norrköping vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset i staden på 25 741,5 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för denna lägenhet landar 11 % över den medianen. Det betyder att säljaren inte utgår från något lågt pris — köparen betalar en premie, troligen för läget, och det är värt att tänka över vad den är värd i konkreta slag. Notera samtidigt att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket ger en begränsad bild av vad lägenheter faktiskt går för.

Avgiften är däremot en bekymmersfri post. Med 4 524 kronor per månad ligger den i nivå med stadens median på 4 503 kronor, enligt samma KollaHems jämförelse. Annonsens påstående att nästintill allt ingår i avgiften och att föreningen har god ekonomi kan inte beläggas av de underlag som granskats — årsredovisningen och stadgarna har lästs men gett inga verifierade fynd att återge här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 98 kWh/m² och år, och bostaden är märkt med energiklass D. Sammanfattningsvis: en central och välplanerad lägenhet, men priset ligger märkbart över medianen och köparen bör göra sin egen bedömning av vad premien motiverar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.