Kvarngärdesgatan 1

KollaHem har gått igenom tvårumslägenheten på Kvarngärdesgatan 1 i Eskilstuna, en bostadsrätt på 63,5 kvm med utgångspris 1 400 000 kr. Huset är byggt 1964 och lägenheten ligger på våning 1 av 3, med enligt annonsen egen ingång via loftgång.

Prissättningen ligger helt i linje med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 266 annonser i hela Eskilstuna vid sammanställningen 2026-09-08, är medianpriset 22 017 kr/kvm — och bostadens pris per kvm ligger i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 3 573 kr är däremot tydligt lägre än genomsnittet: KollaHems jämförelse visar att den ligger 12 % under medianen för staden, som är 4 076,5 kr. Att en avgift är låg är i sig positivt för den månatliga ekonomin, men det kan också spegla föreningens ekonomiska struktur — något som kräver att man läser stadgar och årsredovisning närmare, handlingar som finns i underlaget men där inga ytterligare verifierade fynd redovisas.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 266 kWh/kvm och år, och bostaden har energiklass G — den sämsta klassen, vilket är vanligt för byggnader från denna tid men innebär att energikostnaderna kan bli märkbara och att åtgärder kan behövas framöver.

Säljtexten lyfter den öppna planlösningen, det mörka köket, parkettgolvet och den inglasade balkongen. Det är rimliga beskrivningar av hur lägenheten är inredd, men de säger inget om tekniskt skick eller föreningens ekonomi. Sammanfattningsvis: ett marknadsmässigt pris och en låg avgift, vägt mot energiklass G och ett hus från 1964 som förtjänar en ordentlig visning med frågor om både underhåll och föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.