Grankvistgatan 4, Tunavallen

Detta är en bostadsrätt på 84,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 2007 och belägen på första våningen i ett sjuvåningshus. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 171 kronor. Lägenheten har energiklass D, och energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år.

Priset bör sättas i relation till området. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Tunavallen, baserad på åtta annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 21 026,5 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Bostaden ligger därmed runt 10 % över medianen i stadsdelen, enligt KollaHems jämförelse. Det är alltså inte ett billigt utgångspris sett till grannskapet.

Avgiften är den tydligaste punkten att fundera över. Medianavgiften i Tunavallen var vid samma sammanställning 3 968,5 kronor per månad, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift ligger ungefär 30 % över medianen. En sådan skillnad kan bero på flera saker — ekonomi, skuldsättning eller serviceinnehåll i föreningen — och är värd att granska närmare i föreningens årsredovisning och stadgar innan bud lämnas.

Annonsen lyfter läget som både centralt och naturnära, med en inglasad uteplats med nytt marmorgolv som extra rum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ekinredning och ekparkett. Beskrivningen av skick och material är annonsens egna uppgifter och har inte kunnat verifieras mot handlingarna. En frågelista finns i dokumentationen men har inte granskats, så öppna punkter kvarstår att stämma av med säljaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.