Stampgatan 7, Tågaborg

KollaHem har gått igenom bostaden på Stampgatan i Tågaborg, en bostadsrätt på 84 kvadratmeter med tre rum, byggd 1947 och belägen på tredje våningen i en fyrvåningsfastighet. Utgångspriset är 2 495 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 47 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % under medianen på 34 767 kronor. Det kan låta gynnsamt, men medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen säger mindre om vad lägenheten faktiskt kommer att kosta. Samma sammanställning visar att månadsavgiften på 5 976 kronor ligger 13 % över medianen i Tågaborg, som är 5 266 kronor. Det är en skillnad som väger tyngre över tid och som är värd att stämma av mot föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad 2018, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i västerläge mot innergården och ett bevarat originalbrädgolv i ett av sovrummen. Badrummet är helkaklat med dusch och maskiner. Det är alltså en lägenhet som enligt annonsen står i redo skick, vilket brukar synas i priset — och här är utgångspriset ändå satt under stadsdelens median, något som kan vara en medveten prisstrategi.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. För ett hus från 1947 är det värt att ha med sig i bedömningen, särskilt tillsammans med den förhöjda avgiften. Ekonomisk plan och prospekt finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, så föreningens ekonomiska läge återstår att kontrollera innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.