Sveagatan 7, Centralt

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Sveagatan 7 i Norrköping, en lägenhet på 83 kvadratmeter med tre rum på sjätte våningen i ett hus från 2018. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, och det är värt att sätta det i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 552 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 40 procent över stadens median på 25 741,5 kronor. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Det centrala läget nära resecentrum som annonsen lyfter fram är sannolikt en del av förklaringen, men köparen betalar alltså ett tydligt tillägg för adressen.

Även månadsavgiften på 6 220 kronor ligger högt: 38 procent över medianen på 4 513 kronor i samma urval. Samtidigt visar föreningens årsredovisning för 2024 en årsavgift på 955 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 11 209 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 192 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 17 procent. Siffrorna kommer från föreningens egna nyckeltal i årsredovisningen, och den som vill bedöma ekonomin bör granska dem i sin helhet.

Lägenheten är enligt annonsen genomgående i ljusa ytskikt, med parkettgolv, ett kök från Vedum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Balkongen vetter mot innergården, och till bostaden hör källarförråd. Garage kan hyras via HSB:s separata kö, och föreningen har en gemensam takterrass. Bostaden har energiklass B, men energi­deklarationen finns endast i dokumentationsunderlaget och har inte kunnat granskas i detalj — detsamma gäller föreningens stadgar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.