Drätselgränden 1, Lund

KollaHem har granskat villan på hörntomten i Norra Fäladen i Lund. Det är en 1,5-plansvilla på 180 kvadratmeter med fem rum, byggd 1970, och begärt pris är 5 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 17 september 2026 bygger på 64 annonser i hela staden Lund, ligger det begärda priset per kvadratmeter 17 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianpriset i samma urval är 39 941,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett välskött hem med tidstypisk karaktär där originaldetaljer bevarats. Enligt säljtexten har tak tvättats och målats och fönster bytts ut. Mäklaren anger också att det finns möjlighet att skapa upp till fem sovrum — det rör sig alltså om ett framtida alternativ, inte en befintlig rumsfördelning.

Villan har energiklass E. Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 138 kWh/m² och år. Medianavgiften i KollaHems stadsvida urval är 66,67 kronor per kvadratmeter och månad, men eftersom detta är en villa redovisas den siffran som referens för området, inte som en kostnad för denna bostad.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris per kvadratmeter under stadsmedianen, enligt KollaHems jämförelse, och en energideklaration med energiklass E. Annonsen lyfter fram husets skick och tomt, men de flesta av dessa påståenden går inte att verifiera mot de handlingar som lästs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.