Bryggaregatan 17D

KollaHem har granskat villan på Bryggaregatan 17D i Södra Sandby, en villa uppförd 1968 med 124 kvadratmeter boarea enligt handlingarna och energiklass B. Utgångspriset är 4 850 000 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems jämförelse 29 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Södra Sandby. Medianpriset i vår egen statistik uppgår till 30 290 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser vid sammanställningen den 18 september 2026 — observera att underlaget inte avser slutpriser. Mot den bakgrunden ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter märkbart över områdesnivån, vilket är en sak köparen bör räkna med i förhandlingen.

Energideklarationen, som finns som PDF och har lästs, visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Energiklassen B kommer från bostadens uppgifter. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men våra verifierade fynd från den handlingen redovisas inte i detta underlag.

Annonsen beskriver en enplansvilla i gult tegel med källare på cirka 126 kvadratmeter, tomt på cirka 1 200 kvadratmeter, carport, två badrum med separat WC samt ett badrum på entréplanet som uppges vara renoverat. Handlingarna anger boarean till 124 kvadratmeter, vilket är något mindre än annonsens angivna yta på entréplanet — en skillnad värd att stämma av. Annonsens möjlighet att skapa ytterligare sovrum är en potential, inte en befintlig planlösning, och bör ses i ljuset av det förhöjda priset per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.