Stenvägen 51B, Mariefred

Stenvägen 51B i Mariefred är ett utbyggt parhus på 117 kvadratmeter med fyra rum, utgått till ett begärt pris av 2 995 000 kronor. Annonsen målar upp ett barnvänligt kvarter med närhet till skola, förskola och stadskärnan, samt en tomt som gränsar till skog — sådana påståenden om trivsel och läge är svåra att verifiera, men de saknar i alla fall direkt motsägelser i underlaget.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 26 procent under medianen för hela staden Mariefred, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 34 458 kronor per kvadratmeter. Det ska dock sägas att medianen bygger på ett litet urval — nio annonser — och att det rör begärda priser, inte slutpriser. Ett lågt utgångspris kan alltså spegla marknad, skick eller läge på sätt som annonsen inte går närmare in på.

Energideklarationen finns med bland handlingarna och visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram ett vattenburet uppvärmningssystem med frånluftsvärmepump som energieffektivt; det kan stämma, men annonsuppgifter om skick och funktion ska tas som säljarens beskrivning tills en egen besiktning gjorts.

I övrigt beskriver annonsen ett hus med tre sovrum på övervåningen, helkaklat badrum, tvättstuga, skafferi och ett isolerat förråd vid entrén, plus carport med elbilsladdare. Detaljerna om planlösning och utrustning går inte att kontrollera mot handlingarna och bör bedömas på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.