Stenvägen 43B, Mariefred

KollaHem granskar ett parhus på Stenvägen i Mariefred, utannonserat till ett utgångspris på 2 500 000 kr. Boarean är 103 m² fördelat på fyra rum i två plan, med tre sovrum på övervåningen och kök, vardagsrum och badrum på entréplanet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån nio annonser i Mariefred, ligger medianpriset i staden på 34 458 kr/m² — och det är inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 30 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt att känna till, även om det i slutänden är slutpriser som avgör vad köpare faktiskt betalar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Det är ett av de tal som går att verifiera direkt ur dokumentationen; besiktningsprotokoll finns också med i handlingsoversikten, men inga verifierade fynd från den redovisas här.

Annonsen beskriver flera uteplatser, bland annat ett altandäck i söderläge, samt en balkong från ett av sovrummen. Vidare nämns carport i länga med tillhörande förråd och ett isolerat förråd vid entrén. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare ingår enligt annonsen. Visningar sker enligt annonsen efter överenskommelse under juli månad.

Kvar att fundera på som köpare: annonsen beskriver skicket i positiva ordalag men säger inget om renoveringsbehov eller byggår, och inga sådana uppgifter finns i det verifierade underlaget. Lägesbeskrivningen om närhet till skola, förskola och station är annonsens egen — värd att kontrollera på plats innan besiktningen avtalas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.