Gustaf Janzéns gata 29D, Sandtorp

Det här är en bostadsrätt på 66 kvadratmeter med tre rum i Sandtorp i Norrköping, belägen på andra våningen i ett hus uppfört 2014. Utgångspriset är 1 895 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 7 % över medianen för stadsdelen. Medianen där bygger på 12 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 och avser begärda priser, inte slutpriser — alltså bör jämförelsen läsas med en viss försiktighet.

Månadsavgiften är 5 267 kr, och där är bilden snällare mot köparen: avgiften ligger 11 % under medianen för Sandtorp, som enligt samma KollaHem-jämförelse är 5 946,5 kr per månad. Föreningen är Brf Banjon, och såväl stadgar som årsredovisning för 2024 och energideklaration har lästs i samband med granskningen.

På energisidan visar deklarationen ett primärenergital på 116 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till för den som vill jämföra med andra bostäder. Annonsen lyfter särskilt terrassen och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, och nämner även att en parkeringsplats kan hyras för 350 kr per månad samt att föreningen har två laddplatser för elbil.

Sammanfattningsvis handlar bedömningen om att priset ligger över stadsdelens median medan avgiften ligger under — två förhållanden som delvis motverkar varandra i den totala kostnadsbilden. Faktisk planlösning och skick bör naturligtvis bedömas vid en visning, men dokumentläget ser komplett ut utifrån den översikt som gjorts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.