Trozelligatan 32, Centralt

KollaHem genomgår bostadsrätten på 42,5 kvadratmeter i Norrköping, som ligger på första våningen i en fastighet från 1938. Lägenheten har två rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med egen tvättavdelning och enligt annonsen löpande renoveringar de senaste åren. Till bostaden ingår två förråd, och föreningen är HSB-ansluten med värme, vatten och fast elnätsavgift inräknade i månadsavgiften.

Utgångspriset är 1 595 000 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Norrköping, baserad på 546 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 46 % över medianen på 25 742 kr/m². Månadsavgiften är 4 102 kr, vilket per kvadratmeter ligger 36 % över medianavgiften på 70,96 kr/m² och månad i samma urval. Båda talen avser begärda nivåer, inte slutpriser.

Föreningens ekonomi går att följa i årsredovisningarna. År 2023 uppgav Brf Söderhöjden en skuldsättning på 5 638 kr/kvm, ett investeringsbehov på 360 kr/kvm, en årsavgift på 988 kr/kvm och en räntekänslighet på 6 %. I årsredovisningen för 2021–2022 var motsvarande nyckeltal 5 820 kr/kvm i skuldsättning, 346 kr/kvm i investeringsbehov, 953 kr/kvm i årsavgift och 6 % i räntekänslighet. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i underlaget; bostaden är dock redovisad med energiklass F.

Annonsen lyfter fram läget med fem minuters gång till city och nära spårvagn, samt cykel- och gångavstånd till Campus och resecentrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot statistik i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.