Minutgränd 15, Jakobsberg

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Minutgränd i Jakobsberg, en tvåa på 61,5 kvadratmeter i Brf Wibbla Äng, byggd 1966 och belägen på tredje våningen av tre. Utgångspriset är 1 690 000 kronor med en månadsavgift på 4 560 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 med utgångspunkt i 179 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen på 30 813 kronor. Avgiften ligger 8 % under medianen på 4 933,5 kronor per månad. Det är gynnsamma siffror för området, även om statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser — det verkliga utfallet vid en försäljning kan alltså se annorlunda ut.

Annonsen beskriver lägenheten som en välplanerad tvåa med stort ljusinsläpp, rymligt vardagsrum, sovrum med utgång till balkong och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Köket beskrivs som fräscht, men annonsen uppger inget renoveringsår, och med tanke på husets byggår 1966 är det rimligt att själv ta reda på hur omfattande upprustning som gjorts — och när.

Energifrågan är värd att uppehålla sig vid. Lägenheten har energiklass F, och den granskade energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år. Det är en klass som köpare av en bostadsrätt från 1966 bör beakta, både för driftskostnadernas skull och inför eventuella framtida krav. Flera ytterligare energideklarationsdelar finns i handlingarna men har inte kunnat granskats i sin helhet.

Läget är en av bostadens tydliga styrkor enligt annonsen: nära till Järfällabadet, ishall och idrottsplaner, samt gångavstånd till Jakobsbergs centrum med pendeltåg, som enligt annonsen tar dig till Stockholms central på cirka 19 minuter. Årsredovisningen för 2025 och föreningens stadgar finns bland handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd därur återges här. Sammantaget en bostad med gynnsam prissättning mot stadsdelens median och ett bra läge — men med en energiklass som förtjänar uppmärksamhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.