Järfälla, Kallhäll, Rondellen 1

Bostadsrätten på Rondellen i Kallhäll är en etta på 42,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1956, med utgångspris 1 095 000 kronor och en månadsavgift på 4 265 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, badrum med golvvärme och tvättmaskin, fransk balkong och platsbyggd säng, samt ett läge nära Kallhäll C med pendeltåg till Odenplan på cirka 21 minuter.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 144 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 15 % under medianen på 30 454 kronor per kvadratmeter. Samma statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 22 % över medianen på 82,43 kronor. De två talen ska läsas var för sig — statistiken redovisar pris och avgift varsin, utan att något av dem förklarar det andra.

Energideklarationen för Rondellen 1–10 visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Dessa uppgifter berörs inte i annonsen.

Handlingarna från föreningen — årsredovisningen för 2025 och stadgarna från 2019 — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem kan redovisas utöver de ovan nämnda. Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris under stadsdelens median per kvadratmeter, en avgift över densamma och en energiprestanda som dokumenteras i deklarationen snarare än i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.