Järfälla, Kallhäll, Rondellen 5

Detta är en bostadsrätt på 42,5 kvm i Kallhäll i Järfälla, uppförd 1956 och placerad på andra våningen i ett fyrvåningshus. Enligt annonsen disponeras den idag som en etta med ett avskilt sovparti i vardagsrummet, där det enligt säljtexten ryms en säng på 160 centimeters bredd. Annonsen lyfter också ett kök i delvis öppen anslutning till vardagsrummet samt ett badrum med golvvärme och tvättmaskin. Det är med andra ord en kompakt planlösning där sovrummet är en avskiljning snarare än ett eget rum — något köparen bör bedöma på plats.

Utgångspriset är 1 150 000 kronor, vilket motsvarar 12 % under medianen per kvadratmeter för stadsdelen Kallhäll enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (medianen 30 579 kr/m², baserad på 121 annonser). Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften ligger på 4 348 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 8 % under stadsdelens medianavgift på 4 729 kronor per månad. Både pris och avgift ser alltså gynnsamma ut i förhållande till grannskapet.

Energiklassen är F, och enligt den lästa energideklarationen för Rondellen 1–10 är primärenergitalet 157 kWh/m² och år. Det är siffror som bör vägas in, särskilt för en bostad från 1956 där uppvärmningskostnader påverkar den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver läget som nära Kallhäll Centrum med pendeltåg till Odenplan på cirka 21 minuter, samt Mälaren i närheten med bad och strövområden. Årsredovisning och stadgar för Brf Rondellen finns i handlingarna, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade — begär därför underlag om föreningens ekonomi innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.